DOCUMENTOS DO LOCATÁRIO - PESSOA JURÍDICA
• Certidão de nascimento/casamento/averbação/divórcio/óbito dos sócios (cópia autenticada);
• R.G e C.P.F e respectivos cônjuges (cópia autenticada);
• Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, telefone) (cópia);
• CNPJ, Contrato Social, Última Alteração Contratual, Inscrição Estadual e Municipal;
• Último balanço publicado ou elaborado;
• Cópia do extrato bancário dos últimos 90 (noventa) dias;
• Em caso de S/A – cópia do estatuto, última assembleia, balanço patrimonial;
• Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
• Cópia atualizada dos imóveis apresentados (máximo de 30 dias) e IPTU do ano corrente;
• Consultas CNPJ e C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por C.P.F);
• Ficha cadastral preenchida e assinada.
DOCUMENTOS DOS SÓCIOS
• R.G e C.P.F e respectivos cônjuges (cópia autenticada);
• Comprovante de endereço atual (conta de água, luz, telefone) (cópia);
• Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega do exercício anterior (cópia).
Obs.: Deverão ser apresentados, no momento da entrega das fichas à imobiliária, todos os documentos originais da EMPRESA LOCATÁRIA e dos SÓCIOS para conferência.
DOCUMENTOS DO FIADOR
• Carteira profissional atualizada (cópia);
• Comprovante de rendimento superior, 03 (três) vezes o valor do aluguel mensal mais taxas (cópia);
• C.P.F. e Carteira de identidade do casal (cópia autenticada);
• Declaração de Imposto de Renda com recibo de entrega do exercício anterior (cópia);
• Registro de imóvel quitado, Matrícula Atualizada dos últimos 30 dias (original);
• Certidão de casamento/nascimento/separação/divórcio/óbito/averbação (cópia autenticada);
• Comprovação de residência (talão de água, luz, telefone) (cópia);
• Se estabelecido em imóvel alugado, apresentar os 3 (três) últimos recibos pagos;
• Consultas de C.P.F (Podemos retirar pela imobiliária com custo por CPF);
• Ficha cadastral preenchida e assinada.
Obs.: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em Curitiba ou região metropolitana.
PRAZOS E PERÍODOS DA DOCUMENTAÇÃO
• 48 horas (2 dias): para providenciar documentação;
• 72 horas (3 dias): para Aprovação de Cadastro, Confecção do Contrato de Locação e Execução da Vistoria;
• Recolher assinaturas do locatário e fiadores nas vias do Contrato de Locação e Ficha de Vistoria reconhecendo firma de todas as assinaturas (em 01 via);
• Entrega das chaves somente no retorno da vistoria e do contrato assinado com reconhecimento de firma em cartório do locatário e fiadores.
VISTORIA DO IMÓVEL
• 48 horas: é o prazo máximo para conferência da Ficha de Vistoria;
• Será cobrado taxa de vistoria;
• No final da locação, o imóvel deverá ser entregue conforme esta Ficha de Vistoria.
INFORMAÇÕES GERAIS
• O primeiro aluguel deverá ser pago na entrega das chaves;
• Deverá ser feito seguro contra incêndio para o imóvel;
• Além do aluguel, serão devidos, mensalmente, os encargos decorrentes do uso do imóvel, tais como: IPTU, despesas ordinárias de condomínio, gás, luz, água;
• Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
• A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos.